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Inmo Olaya presenta: Oportunidad de Inversión Venta en Rentabilidad Nave Industrial Sta Magarida i els Monjos con Rentabilidad del 6.5%
Inmo Olaya se complace en ofrecer esta excepcional oportunidad de inversión: una nave industrial en Sta Magarida i els Monjos, una localidad industrializada en la 2ª corona de Barcelona. Este activo se presenta como una inversión rentable con un inquilino en activo y una tasa de rentabilidad del 6.5%.
Características Destacadas:
- Ubicación Estratégica: La nave industrial, con una superficie de 3825 m², se encuentra en Sta Magarida i els Monjos, una zona industrial clave en la periferia de Barcelona. La localización estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación, situándose a solo 45 minutos de Barcelona y a 1 hora del puerto.
- Distribución de la Nave:
- Módulo Logístico (Construido en 1980): 2315 m² con una altura de 7 metros, utilizado para el almacenamiento de materias primas y productos finales, además de contar con un muelle de carga.
- Módulo de Fabricación (Construido en 2011): 1510 m² con una altura de 12 metros, especialmente diseñado para la prensa y el proceso de estampación. Incluye un foso de 8 metros bajo rasante para la maquinaria de la prensa.
- Inquilino de Renombre en el Sector de Automoción: El actual inquilino es un importante proveedor de automoción con una sólida presencia internacional. Con más de 8,900 empleados en 14 países y una facturación de 179 millones de euros, este inquilino garantiza una estabilidad financiera.
- Contrato Triple Net con Rentabilidad del 6.5%: El contrato actual tiene una duración de 5 años, con obligado cumplimiento hasta mayo de 2025 y vencimiento en mayo de 2027. Se aplica un sistema de actualización de alquiler según el IPC.
- Equipo Especializado y Proceso de Estampación: La nave emplea a 41 profesionales especializados en el proceso de estampación de chapa de chasis. La maquinaria principal, la prensa mecánica, es un componente clave del proceso y fue construida en 2001 con un valor estimado de 3 millones de euros.
Precio de la Nave 2.300.000 €
Esta inversión ofrece una oportunidad única para aquellos buscando ingresos estables y un activo con potencial de crecimiento en el sector industrial. ¡Contáctanos para más detalles y para explorar esta inversión en rentabilidad en Sta Magarida i els Monjos!